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严调控下深圳这类房每平方米一两万!

来源:小李楼市知识杂谈 发布时间:2021年04月14日 10:49:11 作者:百房编辑

  今年,深圳出台了严格的政策,商品房投机入口被堵塞,市场热钱的焦点似乎又回到了熟悉而神秘的市场。小产权房市场?每平方米一两万!刚需可以看看!

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  不按面积按套卖

  漫步于深圳的一些街巷,一些房地产小广告随处可见,广告的主角就是各式各样的小产权房。而在高房价的深圳,也可以以每平方米一两万元的价格买到房子,听起来确实很诱人。

  众所周知,在官方声明中,深圳没有小产权房,只有非法建筑。这是因为这些小产权房违反了合法建设申报流程,没有正式用地和建筑规划许可证,也没有建设施工许可证申报。甚至有些小产权房违规占用建筑,多出现在各个城中村。虽然深圳早在2004年就实现了农村的国有化转型,但深圳是全国小产权房问题最突出的城市之一。

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  两年前,深圳离市区稍远的地方有很多平格在1万元以下的小产权房,现在也不多了。观澜区一般的小产权房也上升到每平方米12000元左右。陈乐在深圳平湖和几个朋友合作成立了中介公司,但这家公司看起来和其他中介有些不同:专门做城中村的小产权房和读书指标房的买卖。

  谈到小产权房,大家的印象一般都会停留在握手楼,居住体验不佳。然而,目前深圳的一些小产权房与普通商品房在外观上没有什么不同,带花园社区的小产权房比比皆是,很多小产权房重新包装,以精的方式出售。

  关于如何证明销售关系?销售人员表示,他们可以选择全额付款或50%的。如果选择50%的首付款,剩余的房价主要是申请消费贷款。此外,除了销售合同,还有律师见证和村委会物业公司盖章。然而,记者调查发现,大多数村委不会盖章或作证相关小产权房的交易。此外,小产权房交易的违法性不会因律师见证而合法化。

  价格上涨的风险也很大。

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  张惠显得有些无奈:我只是为了先安家,更多的人为了赌投资。

  记者发现,一些具有拆迁概念的小产权房价格上涨。市场公开信息显示,深圳宝安区沙井街区牡蛎镇以前小产权楼房价格上涨过大,沙井街道办事处更新单元现场指挥部办公室张贴了房屋买卖的重大风险提示。

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