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一夜打“7折”的深圳楼市,现状如何?

来源:小雨楼市知识杂谈 发布时间:2021年04月20日 09:40:27 作者:百房编辑

  

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  今年春节前4天,深圳楼市突然变脸,2月8日中午,深圳住建局发布《关于建立二手住房参考价格发布机制的通知》。

  在此期间,深圳一夜之间二手房掉价20%,大部分者直接损失近百万元,文件中明确提出“建立二手住房成交参考价格发布机制,是落实房子是用来住的,不是用来炒的定位,促进二手住房市场信息透明,理性交易的重要举措”

  当天的第三份文件直接挂出了全市3595个居民区的二手参考价格。

  这份文件很重要,一时间深圳楼市剧烈震荡,各媒体和呼声最大,同时二手房平台上的所有房屋都显示“暂不降价”

  这个文件无疑相当于给深圳二手房打了一个“七折”,有些、高档的其实不只“七折”。那时的网民说:

  当房主让我“滚”的时候,我拿起标书。

  连网友都说子要带住建局的人去,让住建局和业主讨价还价[捂脸]

  究竟为什麽4个仅深圳推出二手房指导价?看看的走势,我们都明白了。

  深圳房价连续8年上涨,期间经历了2轮调整周期,但仍处于高位。

  事实上,深圳近年来的房价暴涨与国家的“稳房价、稳地价、稳预期”政策背道而驰,深圳本地居民抱团涨价也并非新闻。而深圳的互相攀比也存在,这个地区在上涨,我们为什么不上涨呢?上涨!这一点大家心照不宣,不用解释,都懂!

  说实话,深圳房价暴涨背后带来的利益黑洞,最后接盘的都是外来人口,这样长时间处于不良环境中的政府必然会出手干预。

  今年频频出台的,可以看出未来房地产注定要走上“计划经济”的控制模式。

  自发布《深圳二手房指导价文件》以来,也就2个月的时间里,我们来看看近2个月的市场行情:

  今天公布的2021年3月深圳二手房数据中,房价依然坚挺。根据乐有家研究中心的数据,四月份的带看量已经回到政策出台前的水平。因为在深圳买房的需求仍然很旺盛,但是捡漏心理和观望心理都很明显,所以很多买家都比较犹豫。

  

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  根据表格显示,同比上涨14.6%,从8月份开始,到2021年3月,这一数据已经连续8个月位居全国前列。

  事实上,今年深圳楼市政策消息一直不断,从2月“指导价”的出台到4月8日七部合调查@深房理事件事件,到后来投诉人让“死亡威胁”,再到多家银行暂停13个关联。这让网友们拍手叫好的机会越来越多,终于被制裁了,但也让更多人看到了深圳市场的巨大需求。

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